samedi 14 novembre 2015

Réflexions : Sur le terrain

Je sors un peu du cadre de mes billets habituels pour vous parler de nos aventures et péripéties pour la construction de notre maison.

Avant de pouvoir construire une nouvelle maison, il faut bien sûr dénicher l'endroit parfait. Trouver un terrain dans la région de Québec était une chose, mais en trouver assez grand à notre goût en était une autre! Nous voulions avoir assez d'espace pour être loin des bruits de la ville et avoir l'impression d'être au beau milieu de la forêt.

Nous nous sommes rapidement aperçu que le marché des terrains est en pleine bulle, un peu comme les condos. Encore aujourd'hui, il est courant de trouver des terrains d'à peine 6000 pieds carrés pour 100 000$. À Lac-Beauport, un terrain de 25 000 pieds carrés peut se vendre pour plus de 250 000$. J'ai même vu un tout petit terrain de 3500 pieds carrés pour 105 000$ à Lac-Saint-Charles!

Nous avons toutefois eu la chance de tomber sur une belle opportunité. Par contacts interposés et actes de foi, nous avons pu dénicher un terrain de plus de 83 000 pieds carrés pour seulement 64 900$. Pour le secteur de Stoneham, c’était vraiment une aubaine. La preuve : quand le promoteur te dit qu'il aurait dû vendre le terrain 20 000$ plus cher, c'est signe que le hasard avait bien fait les choses.

Le terrain est difficile à aménager, certes, mais pour la vue sur les montagnes et le ruisseau qui coulera près de la maison, ça a en vaut vraiment la peine.





dimanche 8 novembre 2015

Réfléxions : Partir en neuf

Je sors un peu du cadre de mes billets habituels pour vous parler de nos aventures et péripéties pour la construction de notre maison.

Le choix de construire une maison ne vient évidemment pas naturellement, nous avons cheminé longuement avant de même penser à cette façon de faire.

D’abord, nous avons regardé les condos de ville. Nous en avions trouvé un en plein centre-ville, à un prix raisonnable. Une fois à l'intérieur, c'était bien joli très éclairé et tout, mais nous avions toujours l’impression que nous étions dans un immeuble d’appartements. Nous avons donc réfléchi et nous avons laissé tombé cette option. En rétrospective, nous avons bien fait : un gros immeuble de condos s'est construit juste derrière!

Ensuite, la majorité des maisons à vendre à des prix abordables ont été construites dans les années 1950 et nécessitent des rénovations importantes. De plus, on n'est jamais certain de la qualité de l’entretien et encore moins de la qualité des travaux effectués par les propriétaires précédents. Souvent les rénovations sont accompagnées de découvertes dans les murs et les planchers, ce qui entraîne de lourdes dépenses additionnelles.

Alors, tant qu'à vivre dans une maison qui n'est pas à notre goût, nous avons pensé nous faire construire. Ça a été long avant qu’on se décide. Dans notre tête, c’était pas mal plus cher neuf qu’usagé. Nous avons avancé à tâtons... Après avoir regardé les différentes compagnies, notre choix s'est arrêté sur Maisons Laprise. C’est en regardant les catalogues et en discutant avec les différentes ressources que nous avons compris que nous pouvions aussi nous permettre d’acheter neuf. Qui dirait non à se faire bâtir la maison de ses rêves, avec la configuration de son choix pour un prix similaire à celui d'une maison déjà existante?

Le plus difficile a été de trouver un terrain dans un secteur qui nous intéressait et, surtout, à prix abordable. Le hasard a toutefois bien fait les choses...

mardi 3 novembre 2015

Réflexions : La première question

Je sors un peu du cadre de mes billets habituels pour vous parler de nos aventures et péripéties pour la construction de notre maison.

Acheter ou louer? C'est la première question que nous nous sommes posée.

Une bonne partie des bloggeurs et des journalistes économiques vous diront que c'est beaucoup plus avantageux de louer parce qu'on peut investir la différence entre les coûts d'un logement et ceux d'une maison. C'est d'ailleurs pour certain la seule façon de devenir riche.

D'autres vous diront qu'il fait beaucoup plus de sens d'acheter, parce qu'on investit alors notre argent dans un actif qui nous appartient, plutôt que de payer l'hypothèque du propriétaire de notre 4 et demi.

Pour nous, la décision d'acheter ou de louer a beaucoup penché sur le côté des émotions. Nous voulions un chez-nous tranquille, à l'abri des tracas, des ennuis. Un chez-nous personnel, où on peut faire la cuisine, recevoir les amis et la famille, ou juste relaxer.

Notre rêve.

lundi 2 novembre 2015

Bilan mensuel - Novembre 2015

À pareille date l'an prochain nous ne serons plus en appartement mais bien installés dans notre maison! En effet notre bail se termine le 30 septembre 2016. D'ici là, nous nous préparons à passer notre dernier hiver à Sainte-Foy et les derniers mois avant le début de la construction de la maison. Vivement le printemps!

Voici le résultat de mon bilan financier en date du 1er novembre 2015. Le graphique est normalisé pour que la valeur du mois dernier (le 1er octobre) corresponde à 100%. Le graphique se limite aux derniers 12 mois.


J'obtiens donc une variation sur un mois de +2.7%. Depuis le 1er janvier 2015, cela représente une variation de +19.4%.


Sur le blogue en octobre
  • Aucun nouveau billet encore ce mois-ci, désolé!
    • Si vous avez des suggestions ou des questions sur des sujets que vous aimeriez que j'aborde, n'hésitez pas à m'en faire part. Vous pouvez utiliser le formulaire sur la page Contact ou encore m'écrire sur Twitter.

Transactions du mois
  • Pour les fonds négociés en Bourse
    • VCN (Actions canadiennes)
      • 7 octobre : Récolte de 10,69$ en distributions
      • 23 octobre : Achat de 7 unités @ 28.07$
    • VXC (Actions internationales)
      • 7 octobre : Récolte de 13,41$ en distributions
    • VAB (Obligations canadiennes)
      • 7 octobre : Récolte de 2,56$ en distributions
      • 23 octobre: Achat de 9 unités @ 25.61$
  • Du côté des actions
    • CJR.B (Corus Entertainment inc.)
      • 30 octobre: Récolte de 10,45$ en dividendes
Total des dividendes et distributions pour 2015 : 84.75$


Ce qui s'est passé dans le mois d'octobre
  • L'auto est passée au garage : pose des pneus d'hiver, remplacement des freins arrière. Nous sommes prêts pour la neige!
  • Nous avons eu nos derniers plans de Maisons Laprise.
  • Nous avons ensuite enclenché le processus pour les plans d'aménagement du terrain.
  • Nous avons également magasiné des planchers, de la céramique, des robinets, des lavabos, des éviers, des pommeaux de douche... Nous n'avons rien acheté pour l'instant.
  • J'ai reçu le livre que j'avais gagné le mois dernier sur le site de Boomer & Echo mais on m'a envoyé le mauvais livre! J'ai donc reçu How Not to Move Back in With Your Parents: The Young Person's Complete Guide to Financial Empowerment de Rob Carrick. Je vous en parlerai quand je l'aurai terminé.

    Ce qui s'en vient en novembre
    • Nous poursuivons les mêmes démarches que le mois dernier : arpenteur, aménagement paysager, excavation, fondations, installations sanitaires, puits, gestion des eaux de ruissellement, demandes de permis, hypothèque, assurances-vie...
    • Si tout va bien, nous espérons commencer les demandes de permis de construction à la fin du mois.

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